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　　廣東將暫停新建經濟適用房的消息一經公布，就引來社會各界的廣泛關注，深圳是否也會暫停經適房建設？市住建局局長李榮強昨日接受深圳商報記者獨家專訪時說：“深圳將進一步加大住房保障制度的創新力度，完善頂層設計，減少直至停止經濟適用住房供應，逐步建立安居型商品房配售體系。”

　　根據廣東省政府印發的《廣東省住房保障制度改革創新方案》，今后廣東保障性住房以公租房為主體，除已批準立項的項目外，將暫停新建經濟適用住房，鼓勵各地發展小戶型公租房，將逐步對現有的廉租房、直管公房、公共租賃住房等保障性住房“并軌”管理，只租不售。

　　今后，深圳的保障房是否也“只租不售”？“深圳的經濟適用房是面向低收入家庭出售的住房，具有社會保障性質。目的是向低收入群體提供住房保障，讓居者有其屋。同時，深圳將全面實現戶籍低保（含低保邊緣）、低收入住房困難家庭的應保盡保。在充分考慮深圳城市發展定位、財政承受能力、產業升級以及結構調整等因素的前提下，將住房保障對象從戶籍低收入家庭擴大到戶籍無房家庭，將保障范圍從戶籍住房困難家庭向非戶籍住房困難人才家庭延伸。”李榮強介紹說。

　　李榮強透露，深圳正在探索建立保障性住房內部流轉機制，對于新售出的保障房，買受人需轉讓的，應面向在冊輪候家庭出售，實行內部循環、不予上市。同時，將創新公共租賃住房持有模式，政府投資建設的公共租賃住房，可面向經認定的重點企事業單位出售。企事業單位持有的公共租賃住房，只租不售，用以解決本單位職工的住房問題。

　　作為深圳在全國首創的保障性住房系統中的新形式，安居型商品房將成為未來深圳保障性住房的主要構成部分。

　　安居型商品房是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。安居型商品房主要覆蓋夾心層和人才，即中等偏低收入家庭。

　　李榮強告訴記者，深圳將建立和完善以公共租賃住房和安居型商品房為主，以貨幣補貼為重要補充的住房保障方式，合理確定“租售補”比例關系，探索租售轉換機制。減少直至停止經濟適用住房供應，逐步建立安居型商品房配售體系。

　　同時，大力發展公共租賃住房，將廉租住房統一納入公共租賃住房管理體系，逐步實現以租為主。靈活采用貨幣補貼方式，充分挖掘利用社會存量住房，滿足不同住房保障對象多樣化需求。

　　此外，將以市場商品住房價格以及社會其他存量住房價格為參照依據，根據不同保障對象和收入水平，實施差異化的租售價格，利用價格杠桿因素，引導保障對象選擇合理的住房保障方式，促進保障性住房與市場商品住房價格相互補充、良性互動。

　　相關閱讀：龍華4002套公租房將于9月竣工 保障房質量“不過關”將被問責

　　【深圳商報訊】（記者 李秀瑜）保障房的建設質量一直是社會關注的焦點。昨日，市消委會“3·15”系列活動走進龍華保障房和松坪山三期經濟適用房項目。據悉，龍華保障房項目0008地塊將于今年9月1日竣工交付，可提供4002套精裝修公共租賃住房。此外，深圳將強化保障房的質量責任追究，保障房質量不過關，責任主體將被問責。

　　毗鄰深圳北站的龍華保障性住房項目，總用地面積約17.6公頃，擬建總建筑面積約80萬平方米，建成后將用作人才公寓、公共租賃住房和經濟適用住房，可提供約1.1萬套保障性住房。

　　昨日，記者隨相關部門工作人員來到該項目的0008地塊。由萬科代建總承包的0008地塊，共有6棟26層至28層樓房，設計總戶數4002套，分為35平方米、50平方米、70平方米三種戶型，各占面積比例為50%、45%、5%。該保障性住房為公共租賃用房，將打破戶籍界限，面向中低收入家庭和人才提供住房。

　　“我們嚴格按照國家出臺的相關標準來建設保障房，龍華項目0008地塊三種戶型的實際使用面積都可達到80%。而且這個項目是全國首家建筑面積超過20萬平方米的工業化住宅小區。外墻、走道板、樓梯均采用工業化技術，就是在工廠直接按照尺寸定做部件，在施工現場直接組裝，使得外墻和走道可以實現‘零滲漏’。”萬科助理總經理陸榮秀告訴記者。

　　此外，記者了解到，位于南山區松坪山片區的松坪村三期將于今年9月封頂，計劃2013年交付使用，屆時將提供保障房3647套。

　　“松坪村三期是深圳實施工程標準化的樣板。深圳作為國家建設工程標準綜合實施試點城市，將在全市房屋建筑工程方面推行‘樣板引路’制度。同時，這一制度將首先從保障性住房開始，逐漸推廣到全市的住宅工程，甚至是全部的建設工程。”市住建局相關負責人告訴記者。

　　市住建局相關負責人表示，將創新保障性住房工程質量監管標準。目前，已經提高了保障性住房工程定點監督層級，加大了監督檢查頻率，要求每個項目至少半個月進行一次日常監督檢查，每個季度進行一次專項檢查，形成了定點監督與執法監督巡查相結合的監督模式。

　　此外，將強化保障性住房的質量責任追究，落實質量責任終身制，保證保障性住房出現質量問題有相應企業或個人為此“買單”。